Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании

Обстоятельства дела

Клиент Альберт обратился за юридической помощью после залива квартиры. Ему принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ из-за ненадлежащего содержания инженерных сетей произошло затопление квартиры. В акте осмотра, составленном управляющей компанией, причиной был указан свищ на стояке холодного водоснабжения.

Позднее квартира была залита повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра, где причиной следующего затопления назвали засор канализационного колодца. Для собственника было важно подтвердить не только размер ущерба, но и связь повреждений с обязанностями управляющей организации по содержанию общего имущества.

Что сделали юристы

• Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию.
• Сформировали исковое заявление с расчетом ущерба, штрафа, морального вреда и судебных расходов.
• Представляли интересы собственников на судебных заседаниях и обосновывали ответственность управляющей организации.

Решение суда

Суд удовлетворил требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:

***** Альбины *****

• возмещение ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований добровольно — 56 511 рублей 53 копейки.

***** Альберта *****

• возмещение ущерба от затопления — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на юридическое представительство — 20 000 рублей;
• стоимость отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.