Взыскание долга по договору займа через суд

Обстоятельства кредитного спора

Спор возник из договора займа, который был обеспечен ипотекой квартиры. Для суда было важно показать не только факт передачи денег, но и условия обеспечения: залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Отдельно в договоре была закреплена договорная ответственность за просрочку процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения срока, то есть 8 200 рублей ежедневно.

Позиция истца строилась на документальном подтверждении исполнения договора: передача денежных средств была подтверждена расписками. При этом ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внесла лишь 20 000 рублей, а затем прекратила выплаты и фактически перестала соблюдать согласованный график расчетов.

До обращения в суд истец использовала досудебный порядок защиты: 24 ноября 2018 года ответчику была направлена претензия о возврате суммы займа, выплате процентов и неустойки. Поскольку требования добровольно не исполнили, дальнейшая защита была выстроена через исковое производство.

В иск были включены денежные требования и требование по заложенному имуществу. Истец просила суд взыскать с ответчика:

• задолженность по основному обязательству по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• начисленные проценты за фактическое пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• проценты по ставке 9% в месяц, подлежащие дальнейшему начислению на основной долг с 02 сентября 2018 года до дня фактического исполнения обязательства;
• договорную неустойку за просрочку выплаты процентов: 8 200 рублей за каждый день нарушения срока, рассчитанную по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
• неустойку, которая должна начисляться на сумму основного долга по ставке 2% за каждый день, начиная с 02 сентября 2018 года и до полного погашения задолженности;
• обращение взыскания на предмет залога — квартиру, с реализацией имущества через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• компенсацию судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, — 14 437 рублей.

Что подготовили юристы

Юристы подготовили исковое заявление, систематизировали расписки и договорные документы, сформировали расчет задолженности и обосновали требования о взыскании долга, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога.

Решение суда

По итогам рассмотрения дела суд признал требования истца обоснованными в существенной части: долг по договору займа, проценты, часть неустойки и расходы были взысканы, а требование об обращении взыскания на заложенное имущество также получило судебную оценку.

Решением суда в пользу истца были присуждены следующие суммы:

• задолженность по основному обязательству по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• продолжающие начисляться проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойка за нарушение сроков выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• договорная неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного исполнения решения;
• судебные расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Дополнительно суд разрешил вопрос о залоге: взыскание было обращено на квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации имущества определен через публичные торги, начальная продажная стоимость заложенной квартиры установлена в размере 2 089 600 рублей.