Как узнать год постройки дома по адресу?

При покупке или продаже жилья одной из важных характеристик является информация о годе постройки и ввода дома в эксплуатацию. Эта информация может дать сведения о том, на каком уровне может быть износ здания, а также сыграть ключевую роль в определении стоимости квартиры.

Как узнать, какой год постройки у дома?

Многие государственные учреждения хранят у себя данные сведения. К таким организациям можно отнести Росреестр, ЖЭК, управляющие компании, которые обслуживают конкретный интересующий дом. Однако стоит иметь ввиду, что получение таких данных разрешено только для собственников жилья, имеющих на руках соответствующие правоустанавливающие документы, а также документ, подтверждающий личность владельца — паспорт.

Рассмотрим несколько вариантов подробнее:

• В Росреестре, для получения сведений о дате постройки дома и ввода его в эксплуатацию, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Документ предоставляется в срок, не превышающий 3 рабочих дней, с момента отправления запроса. Предоставление услуги является платным, нужно предварительно оплатить госпошлину, стоит от 300 рублей. Для жителей Москвы получение выписки возможно не только при личном обращении в офис Росреестра, но и в Многофункциональных центрах, офисах кадастровой палаты, почтовым отправлением;
• В БТИ возможно по кадастровому номеру заказать технический паспорт жилого объекта или выписку из него, с указанием информации о здании. Услуга также предоставляется после оплаты госпошлины;
• Посещение городского архива. В нем хранятся все важные документы по недвижимости. В какие-то архивы могут пускать граждан для самостоятельного поиска, где-то потребуется ждать, пока сотрудник найдет и предоставить нужный документ для ознакомления. Процесс этот может быть достаточно трудоемким и долгим;
• Эксплуатирующая компания. Здесь на постоянной основе хранится — эксплуатационный паспорт, который содержит о годе строительстве здания. В эту компанию можно написать письменное обращение. Ответ на такие обращения может быть предоставлен в течение 30 дней;
• В особых случаях, когда поиски не дают результата, можно обратиться в администрацию города или района. Потребуется написать обращение, подробно указав какие данные и для чего потребуются, далее ожидать ответа от сотрудников администрации.

Если требуется узнать дату постройки дистанционно, можно воспользоваться порталом Росреестра и заказать получение электронной выписки через интернет.

Сторонние ресурсы для определения данных

Для того, чтобы бесплатно узнать даты строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного здания, дополнительно возможно воспользоваться негосударственными сайтами и получить эти данные со сторонних интернет-ресурсов.

Можно выделить следующие источники:

• Сайт Дома Москвы. Для поиска требуется ввести адрес и некоторое время подождать;
• Wikimapia. Представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти нужный объект и получить о нем информацию;
• Дом.мин ЖКХ. На этом онлайн-сервисе возможно получить материал не только о домах в Москве, но и по всей России. Информационная база портала содержит данные о 733 000 объектах, включая год постройки здания и ввода его в эксплуатацию. Поиск осуществляется по адресу дома;
• «Где этот дом». Хоть основным назначением этого сайта и является продажа и аренда квартир, там отображаются сведения о здании, том числе определяется год постройки дома;
• «Тип дома«. Среди разделов сайта есть раздел «поиск», указав адрес, возможно узнать данные о жилом доме;
• «Неспроста.ru» — сайт, который получает сведения из БТИ. На нем имеется достаточно подробные сведения по интересующему вопросу. Просмотреть предварительную информацию можно бесплатно, но за подробный отчет нужно будет заплатить.

Данные ресурсы хоть и являются очень удобными, а получить по ним даты строительства можно с минимальными затратами сил и времени, но при проверке через такие неофициальные источники нет гарантии, что предоставляемая информация будет точной и достоверной.