Сколько человек может быть прописано в квартире?

В силу разных причин в одном жилище может потребоваться прописать сразу несколько людей, не являющихся членами семьи. При этом далеко не все граждане знают об ограничениях, распространяющихся на подобные действия. В некоторых случаях за регистрацию сторонних лиц можно получить денежный штраф. Чтобы избежать подобного следует выяснить, сколько человек может быть прописано в одной квартире.

Ограничения для стандартной квартиры

В первую очередь следует отметить, что этот параметр не зависит от количества комнат, которые есть в жилище (прописать в 1 комнатной квартире можно столько же человек, сколько и в многокомнатной). Более того, в большинстве случаев не имеет значения также и квадратура жилого дома (исключение – недвижимость, пребывающая в муниципальной собственности).

Законодатель нигде не указывает, сколько максимум можно зарегистрировать человек в квартире. Соответственно, хозяин жилой площади никак не ограничивается. Однако регистрация предусматривает постоянное проживание зарегистрированных лиц в указанном помещении. Если выясниться, что люди, закрепленные за жилищем, на самом деле не проживают в ней, собственник будет наказан.

По закону РФ в 2020 году предусмотрены следующие санкции:

  • денежный штраф в размере до 500 000 рублей;
  • удержание заработной платы за период до 3 лет;
  • принудительные работы;
  • лишение свободы на срок до 3 лет.

Также нужно учесть, что если собственниками имущества являются сразу несколько человек (долевая собственность), перед проведением процедуры нужно получить письменное согласие на это действие от каждого с них. В этом случае число людей, которое может быть прописано в квартире, напрямую зависит от совладельцев.

Частный дом

В отношении частных домов действуют такие же правила. Собственник недвижимости сможет зарегистрировать в ней неограниченный круг лиц. При долевой собственности придется получить согласие со стороны других владельцев жилья.

Сложнее с муниципальными домами. Во-первых, придется получить разрешение от региональных органов, владеющих этим имуществом. Во-вторых, количество метров на одного человека для такого жилья – 10 (точное значение зависит от региона). Соответственно, в этом случае число регистрируемых человек напрямую зависит от площади дома.

Подселят к себе можно также и иностранных граждан. Однако у них должны быть документы, разрешающие пребывание на территории страны. В данном случае речь идет о временном проживании.

Муниципальная квартира

С муниципальными квадратными метрами ситуация обстоит иначе. Такая недвижимость принадлежит государственным органам. Они устанавливают строгие ограничения. В доме не удастся поселить больше человек, нежели предусмотрено Жилищным кодексом.

В соответствии с этим сводом законов, на жилой площади, равной 12 квадратным метрам, может проживать только 1 человек. То есть, к примеру, в апартаментах площадью 72 квадратных метра согласно Жилищному кодексу РФ можно зарегистрировать не более 6 человек.

Региональные власти могут вносить изменения в этот параметр. В Москве, к примеру, норма жилой площади для одного человека составляет 18 квадратных метров. Если при включении дополнительных жильцов она будет нарушена, органы откажут в этой процедуре. Получение разрешения с их стороны – обязательное условие проведения процедуры. Это правило не распространяется на детей, для них получать особое разрешение не нужно.

Комната в общежитии

Закон не запрещает регистрировать дополнительных людей в комнате общежития, но то, сколько лиц сможет прописать собственник, зависит от конкретной ситуации:

  • если комната принадлежит частному лицу, оно не будет ограничено в количестве регистрируемых;
  • при использовании муниципальной собственности придется получать разрешение от соответствующих органов, а также следить за выполнением требований Жилищного кодекса.

Соответственно, если жилье принадлежит государству, возможность подселения и регистрации человека будет напрямую зависеть от площади комнаты и количества человек, проживающих в ней.

Служебное жилье

Служебная квартира обычно принадлежит государству или юридическому лицу. Несмотря на это, на подобное жилье не распространяются ограничения, связанные с площадью квартиры. Соответственно, прописать в такой недвижимости можно столько человек, сколько будет нужно.

Однако нужно обратить внимание на два нюанса:

  • прописать кого-либо в таком жилье можно только после получения согласия на это со стороны собственника;
  • регистрация будет временной.

Поселение в служебном доме – временная процедура. По истечении определенного срока жилец будет обязан покинуть его.

Комната в коммуналке

Теоретически в комнате коммунальной квартиры также можно прописать неограниченное количество граждан. Однако, поскольку в коммуналках обычно живут сразу несколько человек, придется получить согласие на это действие от каждого из них (в письменном виде). Решение о регистрации принимается, только если все жильцы согласились на это.

Единственный выход при отказе одного из жильцов – решение проблемы через судебную инстанцию. Судья может встать на сторону истца, но только в случае аргументированности прописки стороннего человека. Стоит учесть, что другие участники процедуры будут принимать участие в заседании и смогут защищать свою позицию.

Как узнать о количестве зарегистрированных граждан

Узнать, сколько человек уже прописано, можно одним из следующих способов:

  • обратиться в ФМС или в Росреестр;
  • найти информацию на платежке за коммунальные услуги (в этих документах всегда прописываются все граждане, которым предоставляются данные услуги).

Сервисов, позволяющих проверить эту информацию в дистанционном режиме, сейчас нет.

Таким образом, собственник квартиры может зарегистрировать в нем неограниченное количество квартирантов. При долевой собственности нужно получить согласие от всех владельцев недвижимости. В случае с муниципальной, потребуется также разрешение от уполномоченных органов.

Стоит помнить, что при фиктивной регистрации могут быть наложены штрафные санкции. В лучшем случае все обойдется денежным штрафом, однако государственные органы обладают достаточными полномочиями для привлечения нарушителя к уголовной ответственности и лишения его свободы на срок до 3 лет.

Поделиться:
8 Комментариев
  • Максим Асташов says:

    У меня есть 1/6 доли в унаследованной квартире. В ближайшее время буду продавать свою квартиру, и на время, пока не куплю новую, мне надо куда-то прописаться вместе с ребенком. Можно мне прописаться в эту квартиру, и надо ли согласие остальных?

    • Юрист says:

      Вы можете зарегистрироваться в квартире, где имеете долю в собственности. Причем на момент регистрации — это будет ваше единственное жилье. Также вы имеете право прописать ребенка по месту собственной прописки, согласие других собственников для этого не требуется.

  • Анна Бондаренко says:

    Живем с мужем вместе с его родителями. Квартира находится в собственности его матери, там прописано 6 человек (родители, мы с мужем и два его брата). Ждем ребенка, планируем прописать у них. Но свекровь говорит, что не выйдет, так как квадратура квартиры не позволяет прописать 7-человека. Так ли это?

    • Юрист says:

      Правило расчета возможного количества человек для прописки в квартире относится только к муниципальному имуществу. Если же жилплощадь принадлежит маме мужа, то в квартире может быть прописано неограниченное количество человек, в том числе и ваш будущий наследник.

  • Иришка says:

    Мы с мужем живем в гражданском браке, есть ребенок. Недавно моя мама купила квартиру и решила нас прописать. Меня и дочку зарегистрировали, а мужу сказали, что надо заключить договор с собственницей квартиры. Законно ли это?

    • Юрист says:

      Все правильно, так как для вселения и регистрации по месту жительства человек, который формально не является членом семьи собственника кв, должен подписать с ним договор, чтобы возникло гражданско-правовое основание. Подписать договор можно у нотариуса или в обычной юридической контуре. Для этого нужен документ на право собственности мамы и документ из БТИ.

  • Алексей Трафим says:

    У моего друга есть двух комнатная квартира в которой прописан он и его родители. Так как он уже обзавёлся семьей — хотел вписать, в эту же квартиру, свою дочь. На данный момент ей десять лет. Но, оказалось не все так просто. Его родители потеряли часть документов, а так же, оказалось, что не только они там прописаны. И теперь стоит вопрос, как поступить? Как узнать сколько максимум человек могут быть прописаны в этой квартире? Сколько в ней на данный момент числится людей? А так же, сможет ли он вписать туда свою дочь? За ранее спасибо! Жду Вашего ответа!

    • Юрист says:

      По поводу мужчины с ребенком. Утерянные документы, вполне, возможно восстановить, а так же, через ФМС или Росреестр проверить, сколько человек прописаны по данной жил площади. По поводу количества проживания, так оно не ограничено законом. Но есть один нюанс, так это то, что все прописанные люди должны жить по месту прописки. А на счет дочери, так он спокойно может её вписать, предварительно восстановив документы и узнав, сколько людей там числятся.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

13 − 8 =