Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

По российскому законодательству все земельные участки должны иметь кадастровые номера. Они присваиваются при регистрации. По ним можно многое выяснить об объекте. Но если он неизвестен, то возникает актуальный вопрос: как можно узнать кадастровый номер недвижимости или земельного участка по почтовому адресу.

Что такое?

Такая нумерация была начата в России с весны 2008 года, когда вышел Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Этим нормативным актом было установлено, что каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный шифр, который содержит в себе характеристики земельного участка или строения.

Структура номера такова:

  • первые два знака показывают, в каком субъекте Федерации находится участок;
  • третий и четвертый знаки указывают на муниципальное образование;
  • следующие далее шесть или семь знаков определяют кадастровый квартал;
  • последние цифры — обозначение конкретного участка или строения.

Поиск объекта по кадастровому номеру поможет узнать такую информацию:

  • год постройки здания;
  • его площадь;
  • стоимость;
  • этажность;
  • вид использования земли;
  • ее категорию;
  • увидеть схему участка;
  • кому принадлежит дом или земля;
  • узнать дату, когда сведения об объекте в последний раз изменялись.

Зачем нужно его знать?

Ситуации, в которых данный шифр требуется, могут быть различными:

  • для совершения сделок купли-продажи, мены или дарения;
  • для расчета налога необходима кадастровая стоимость, которую можно узнать по шифру;
  • узнать адрес дома по кадастровому номеру;
  • отследить смену собственников;
  • поиск объекта недвижимости на карте.

Шифр не меняется, когда с объектом производятся определенные сделки. Это значит, что если, например, владелец продает свой участок другому лицу, то его нумерация останется прежней. Однако есть ситуации, когда и номер может быть изменен.

Это бывает в случае:

  • изменения этажности дома;
  • перепланировки помещений;
  • соединения нескольких помещений в здании в одно;
  • соединения или разъединения земельных участков;
  • земля переходит в подчинение другой административной зоне;
  • изменения границ участка;
  • разъединения помещений на несколько более мелких.

Для изменения шифра необходимо обратиться в Росреестр, написать там заявление на специальном бланке, оплатить услугу и предъявить свой паспорт. Тогда будет выдано новое свидетельство.

Отличие условного номера от кадастрового

Если по кадастровому номеру можно узнать много информации о земле или доме, то с условным это не получится. По нему можно только выяснить адрес участка или дома (квартиры). В данном случае информация о владельце, стоимости, этажности и т.п. недоступна. Если очень нужно узнать детали, то по такому коду надо искать дом (участок) на кадастровой карте, которая находится в общем доступе.

Условные шифры присваивались объектам недвижимости до того, как вышел закон № 221-ФЗ. Посмотреть условный номер можно в старых документах о регистрации (если они сохранились).

Как можно узнать кадастровый номер по адресу

Эту информацию можно найти различными способами. Выбор того или иного метода зависит от того, нужно ли просто получить информацию либо требуется официальный документ.

Через Росреестр

Самый точный вариант поиска шифра дома по адресу объекта — это обращение в Росреестр. Для этого необходимо подойти в ближайшее его отделение. Весь список есть на сайте www.rosreestr.ru. В Росреестр можно записаться и тогда не придется ждать в очереди, а следует только подойти в назначенное время и сразу же попасть на прием к специалисту.

На сайте можно также скачать квитанцию на оплату услуги. Перед походом в организацию ее нужно оплатить и предъявить работнику. Сотрудник выдаст специальный бланк. Заполненный документ вместе с квитанцией об оплате следует подать в организацию. Через 5 дней будет сформирован ответ на запрос.

Через МФЦ

В МФЦ так же выдадут официальный ответ. Но такую информацию могут предоставить только собственнику земельного участка или строения либо третьему лицу, которое действует по доверенности от владельца недвижимости. Алгоритм действий аналогичен предыдущему варианту. Необходимо оплатить услугу и заполнить бланк заявления. Через некоторое время можно снова подойти в МФЦ, чтобы забрать ответ на свой запрос.

Через Администрацию

В этом случае необходимо лично подойти в местную Администрацию и написать там заявление. Госпошлину также нужно заплатить. В срок от 4 до 7 рабочих дней будет предоставлен ответ.

Через интернет

Для того, чтобы узнать номер по адресу онлайн бесплатно, нужно зайти на главную страницу сайта https://rosreestr.ru. В каталоге «Электронные услуги и сервисы» следует найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее откроется форма, куда нужно внести известные данные об интересующем объекте.

В ней четыре раздела:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • устаревший номер;
  • адрес.

Для решения поставленной задачи данные нужно вводить в последний раздел. После того, как поля заполнены, следует нажать кнопку «Сформировать запрос». В итоге система выведет на экран отчет по объектам недвижимости в указанном районе.

Он имеет такую структуру (по столбцам):

  • источник;
  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • адрес.

Среди них по данным четвертого столбца во втором нужно найти шифр.

Такой вариант поиска информации подходит, если известен точный адрес объекта. Но что делать, если полных данных нет? Выход все-таки есть, хотя поиск может быть и затруднен. Можно попытаться найти нужный объект на кадастровой карте. Если известно примерное местоположение объекта относительно соседних с ним, то его можно увидеть на схеме.

Через специальные сервисы в интернете

Еще один способ проверить кадастровый номер через интернет, зная адрес здания, — это использование специальных сервисов. Например, есть сайт егрнсправка.рф, на котором также можно подать официальную заявку на получение выписки. Такой вариант удобен тем, что все действия можно совершить не выходя из дома.

Заявка делается на компьютере, квитанцию можно оплатить также через интернет с пластиковой карты любого российского банка или с использованием электронных платежных сервисов. Ответный документ отправят на электронную почту, указанную при оформлении заявки либо в личный кабинет. А на мобильный телефон придет оповещение о том, что документ был доставлен получателю. Как показывает практика, сроки рассмотрения заявки и подготовки ответа в таком случае сокращаются.

Аналогичные услуги оказывает и ООО «Вметре» на своем официальном сайте vmetre.com. В общем, найти компании, оказывающие подобные услуги через интернет, можно достаточно легко. Единственный минус — информация приходит в электроном виде, а иногда может быть нужен документ на бумажном носителе.

На кадастровой карте

Очень просто узнать интересующую информацию на публичной кадастровой карте Росреестра, которая находится по адресу www.kadastrmap.ru. Для этого нужно только ввести адрес в поисковую строку, которая расположена сверху над картой. Во время заполнения в выпадающем окне будут появляться подсказки, поэтому точный адрес можно выбрать оттуда. Даже если неизвестно, к какому административному району относится земля, то в форме будет содержаться список населенных пунктов с указанием региона и его района.

На карте также можно выбрать, в каком виде нужно показать участок. Есть выбор:

  • спутниковая карта;
  • Google-карта;
  • Google-спутник.

Если требуется увидеть также и границы участка, то необходимо поставить галочку около опции «Показать кадастровые границы участков». В результате поиска под картой появится адрес, а под ним искомый номер и подробная информация об объекте.

Любой объект недвижимости должен иметь свое уникальное цифровое обозначение. По нему можно узнать подробную информацию о земельном наделе и доме. Если кадастровый номер неизвестен, то есть несколько способов для того, чтобы выяснить его по адресу объекта недвижимости. Если нужен официальный документ, то лучше всего получить его в Росреестре.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

восемнадцать + 20 =