Как выглядит расписка в получении денег за квартиру

Расписка, выданная в подтверждение получения денег за проданную собственником квартиру, является документальным доказательством оплаты за приобретенную недвижимость. Она входит в пакет документов, который необходим для получения налогового вычета. Все это налагает особые требования к форме и содержанию данного документа.

Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры

Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.

Шаблон расписки в получении денег за продажу квартиру содержит следующие пункты:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес квартиры, за которую переданы деньги;
  • указание на договор, послуживший основанием для передачи денег, и дату его составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Наиболее убедительно выглядят пример расписки, текст которых полностью написан получателем денег от руки, а не напечатан на компьютере. В особых случаях можно заручиться нотариальным удостоверением подписи получателя финансовых средств.

Особенности и нюансы заполнения

Нередки случаи, когда продаются квартиры, у которых не один, а несколько собственников. Это может быть как семья с детьми, где каждому принадлежит доля в праве собственности, так и очень пожилая семейная пара. Сколь утомительным бы не показалось данное занятие, но каждому из собственников-продавцов придется написать собственноручно расписку на причитающуюся ему часть денежных средств. Исключение составляют только дети до 14 лет и члены семьи, лишенные по суду дееспособности – за них пишут родители или опекуны.

Каждый получатель денег указывает сумму, соразмерную его доле в проданной недвижимости. Подростки с 14 до 18 лет подписываются с формулировкой «Действуя с согласия родителей…».

В числе особых случаев, когда целесообразно участие нотариуса в сделке, является асоциальный образ жизни продавца. Покупая квартиру у явно злоупотребляющего алкоголем лица, есть смысл подстраховаться и не только сделку, но и расписку оформить нотариально. В данном случае нотариус явится незаинтересованным лицом, которое засвидетельствует пребывание продавца в «здравом уме и твердой памяти» и факт собственноручного подтверждения им получения денег.

Столь же щепетильно нужно подходить к ситуациям, когда квартиру продает человек по доверенности. Перед тем, как передать ему деньги и получить написанную им расписку, необходимо удостовериться в том, что доверенность не отменялась.

Еще несколько важных рекомендаций:

  • если квартира продана в рассрочку на несколько месяцев или лет, необходимо получать расписку за каждую переданную сумму, строго придерживаясь правил ее составления;
  • подпись свидетелей, подтверждающих, что деньги были переданы в их присутствии, делает документ более убедительным (свидетели должны собственноручно написать «деньги переданы в моем присутствии», указать свои паспортные данные и расписаться);
  • недопустимы исправления, зачеркивания, подтирания;
  • расписку можно отдавать только тогда, когда все купюры проверены продавцом на подлинность, деньги пересчитаны;
  • недопустимо занижение цены недвижимости в договоре, т.к. оно повлечет наличие двух бланок, что при вскрытии данного факта явится причиной больших проблем для продавца и чуть меньших — для покупателя.

Образец расписки в получении денег за квартиру

Расписка

Г. Казань 11.01.2017 г.

Я, Краснова Мария Карловна 11.05.1990 года рождения, место рождения: г.Казань, паспорт серии 0717 номер 071717, выдан УФМС г. Казани 17.06.2016 г., зарегистрированная по адресу: г. Казань, аллея Кроткова, д.2, кв.111, получила от

Суримова Антона Егоровича 12.10.1959 года рождения, место рождения: г.Москва, паспорт серии 0212 номер 021212, выдан УФМС г. Москвы 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Суворова, д.8, кв.2,

сумму в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей за проданную мной квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Центральная, дом 1, кв.1 по «Договору купли-продажи квартиры» от 15.05.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

ФИО, подпись

Полезное видео

Основные правила передачи денег при покупки квартиры.

Наличие подобного документа является завершающим этапом любой грамотно проведенной сделки с участием финансов. Не следует им пренебрегать.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.